AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

Havre de Paix situé à AIGREFEUILLE D'AUNIS - 6 pièces, 3 chambres + bureau - 156m2

+14

Havre de Paix situé à AIGREFEUILLE D'AUNIS - 6 pièces, 3 chambres + bureau - 156m2

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

375 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 366

L'Agence GUY HOQUET AYTRÉ vous présente cet ancien corps de ferme entièrement rénové et situé à Aigrefeuille d'Aunis, à deux pas de toutes commodités et du lac de Frace. Avec une surface habitable de 156m2, elle se différencie par ses volumes géné... Voir plus

156 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Havre de Paix situé à AIGREFEUILLE D'AUNIS - 6 pièces, 3 chambres + bureau - 156m2

Descriptif

Réf : 366

156 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

13/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

217 kWh/m2 par an

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Surface terrain

1200 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh /m².an 217 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Apres avoir traversé une grande véranda lumineuse ,on accède directement sans passer par l'extérieur à la seconde maison composée d'un salon séjour /cuisine agrémenté d'un poêle à granulés et 3 belles suites toutes équipées d'une salle d'eau privative avec douche et wc .
La distribution de cet ensemble est idéale pour une activité de gite ou chambre d'hôtes mais également d'une grande maison familiale dans laquelle chacun y trouvera sont intimité.
Un beau jardin arboré exposé sud avec différents espaces détente , un parking privatif et une local vélos complètent ce bien.
Tous les commerces se trouvent à 10 minutes sur la commune d'AIGREFEUILLE ou SURGERES (gare TGV).

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé